facilitar o acesso \u00e0 casa pr\u00f3pria<\/strong><\/a>, principalmente para fam\u00edlias de classe m\u00e9dia com renda mensal de at\u00e9 R$ 12 mil, um p\u00fablico que, at\u00e9 agora, encontrava obst\u00e1culos para obter financiamento fora das taxas praticadas no mercado.<\/p>\n\n\n\nNovas regras da CAIXA para financiar seu im\u00f3vel<\/h2>\n\n\n\n
Uma das principais altera\u00e7\u00f5es est\u00e1 no aumento da cota financi\u00e1vel do im\u00f3vel. <\/p>\n\n\n\n
Antes, o valor m\u00e1ximo coberto por cr\u00e9dito era de 70% do pre\u00e7o da propriedade. Com as novas regras, esse percentual sobe para 80%, o que significa que os compradores precisar\u00e3o desembolsar uma entrada menor. <\/p>\n\n\n\n
Na pr\u00e1tica, isso pode representar uma diferen\u00e7a significativa: para um im\u00f3vel de R$ 500 mil, por exemplo, a entrada exigida caiu de R$ 150 mil para R$ 100 mil. <\/p>\n\n\n\n
Essa mudan\u00e7a sozinha j\u00e1 amplia consideravelmente o n\u00famero de fam\u00edlias com condi\u00e7\u00f5es de acessar o cr\u00e9dito habitacional.<\/p>\n\n\n\n
Outra medida relevante \u00e9 a eleva\u00e7\u00e3o do teto de valor dos im\u00f3veis financi\u00e1veis dentro do Sistema Financeiro da Habita\u00e7\u00e3o (SFH), que passou de R$ 1,5 milh\u00e3o para R$ 2,25 milh\u00f5es. <\/p>\n\n\n\n
Essa atualiza\u00e7\u00e3o n\u00e3o apenas amplia o leque de im\u00f3veis eleg\u00edveis como tamb\u00e9m permite que propriedades de valor mais alto sejam adquiridas com juros controlados e condi\u00e7\u00f5es mais vantajosas. <\/p>\n\n\n\n
O uso do FGTS tamb\u00e9m ganha novo f\u00f4lego com esse ajuste: agora, o fundo pode ser utilizado na compra de im\u00f3veis mais caros, seja como entrada, amortiza\u00e7\u00e3o de d\u00edvida ou complemento de parcelas.<\/p>\n\n\n\n
Mudan\u00e7as ser\u00e3o testadas pela Caixa at\u00e9 o final de 2026<\/h3>\n\n\n\n
Al\u00e9m disso, a iniciativa faz parte de um projeto-piloto com validade at\u00e9 o fim de 2026. Durante esse per\u00edodo de teste, a Caixa, respons\u00e1vel por cerca de 70% dos financiamentos habitacionais do pa\u00eds, avaliar\u00e1 o impacto das novas regras sobre o mercado. <\/p>\n\n\n\n
Se os resultados forem positivos, o modelo poder\u00e1 se tornar permanente a partir de 2027.<\/p>\n\n\n\n
H\u00e1 ainda mudan\u00e7as na destina\u00e7\u00e3o dos recursos da poupan\u00e7a, que sustenta parte do cr\u00e9dito habitacional. At\u00e9 2027, o percentual que os bancos precisam manter como dep\u00f3sito compuls\u00f3rio junto ao Banco Central ser\u00e1 gradualmente reduzido, liberando mais dinheiro para o setor. <\/p>\n\n\n\n
A partir da\u00ed, at\u00e9 100% dos valores depositados na poupan\u00e7a poder\u00e3o ser direcionados para financiamentos imobili\u00e1rios.<\/p>\n\n\n\n
Com essas medidas, o governo federal e a Caixa buscam impulsionar o mercado imobili\u00e1rio e destravar o acesso \u00e0 moradia para um n\u00famero maior de brasileiros.<\/p>\n\n\n\n
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Entraram em vigor na \u00faltima segunda-feira, 13 de outubro, as novas diretrizes da Caixa Econ\u00f4mica Federal para concess\u00e3o de cr\u00e9dito habitacional. As mudan\u00e7as t\u00eam como foco facilitar o acesso \u00e0 casa pr\u00f3pria, principalmente para fam\u00edlias de classe m\u00e9dia com renda mensal de at\u00e9 R$ 12 mil, um p\u00fablico que, at\u00e9 agora, encontrava obst\u00e1culos para obter […]<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":2553,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"jnews-multi-image_gallery":[],"jnews_single_post":{"format":"standard"},"jnews_primary_category":[],"jnews_social_meta":[],"jnews_post_split":[],"footnotes":""},"categories":[159],"tags":[],"class_list":["post-2552","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-cidadania"],"yoast_head":"\n
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