{"id":2253,"date":"2025-10-08T09:45:00","date_gmt":"2025-10-08T12:45:00","guid":{"rendered":"https:\/\/tribunademinas.audiencelabs.com.br\/?p=2253"},"modified":"2025-10-09T10:57:08","modified_gmt":"2025-10-09T13:57:08","slug":"como-vai-funcionar-o-airbnb-depois-da-nova-lei-do-turismo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tribunademinas.audiencelabs.com.br\/como-vai-funcionar-o-airbnb-depois-da-nova-lei-do-turismo\/","title":{"rendered":"Como vai funcionar o Airbnb depois da nova Lei do Turismo?"},"content":{"rendered":"\n

O Airbnb \u00e9, atualmente, um dos aplicativos de hospedagem mais utilizados no Brasil e no mundo. E a partir de dezembro, entra em vigor uma nova regulamenta\u00e7\u00e3o do Minist\u00e9rio do Turismo que promete mudar a forma como o setor de hospedagem opera no pa\u00eds. <\/p>\n\n\n\n

Com o objetivo de dar mais transpar\u00eancia e seguran\u00e7a aos consumidores, a medida estabelece novas regras claras sobre hor\u00e1rios, servi\u00e7os e cobran\u00e7as em hot\u00e9is, pousadas e estabelecimentos similares. <\/p>\n\n\n\n

A mudan\u00e7a gerou uma d\u00favida comum entre viajantes: o Airbnb tamb\u00e9m vai precisar seguir essas novas diretrizes?<\/p>\n\n\n\n

Como vai funcionar o Airbnb depois da nova lei do turismo?<\/h2>\n\n\n\n

O aplicativo, que j\u00e1 \u00e9 um dos mais populares do mundo para loca\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis por temporada, permite que qualquer pessoa anuncie sua casa ou apartamento para h\u00f3spedes.<\/p>\n\n\n\n

No entanto, esse modelo, conhecido por sua informalidade, frequentemente gera pol\u00eamica, sobretudo por relatos de cobran\u00e7as abusivas, hor\u00e1rios restritivos e falta de clareza nas regras por parte dos propriet\u00e1rios. <\/p>\n\n\n\n

Isso levanta a quest\u00e3o: a nova regulamenta\u00e7\u00e3o trar\u00e1 algum impacto real para esse tipo de hospedagem?<\/p>\n\n\n\n

A resposta, infelizmente, \u00e9 n\u00e3o. As regras criadas pela Portaria n\u00ba 28\/2025<\/strong><\/a> se aplicam exclusivamente a estabelecimentos considerados meios de hospedagem profissional, como hot\u00e9is, hostels, pousadas, resorts e similares. <\/p>\n\n\n\n

O Airbnb, por ser uma plataforma que conecta pessoas f\u00edsicas oferecendo seus im\u00f3veis de maneira particular, n\u00e3o se enquadra na Lei Geral do Turismo. <\/p>\n\n\n\n

Segundo especialistas, essas loca\u00e7\u00f5es est\u00e3o mais pr\u00f3ximas de um contrato de aluguel de curto prazo, regido pela Lei do Inquilinato, do que de uma presta\u00e7\u00e3o de servi\u00e7o hoteleiro. <\/p>\n\n\n\n

\u00c9 exatamente essa brecha que permite que muitos anfitri\u00f5es do app imponham hor\u00e1rios restritivos de check-in e check-out ou cobrem taxas adicionais pouco transparentes.<\/p>\n\n\n\n

O que diz o Airbnb<\/h3>\n\n\n\n

“A loca\u00e7\u00e3o por temporada \u00e9 uma atividade regulada pela Lei Federal do Inquilinato (Lei n\u00ba 8.245\/1991). Os anfitri\u00f5es e o Airbnb atuam de forma segura e em conformidade com todas as normas aplic\u00e1veis \u00e0 modalidade.<\/em><\/p>\n\n\n\n

O Airbnb trabalha continuamente para orientar e apoiar os anfitri\u00f5es, incentivando boas pr\u00e1ticas e transpar\u00eancia nas informa\u00e7\u00f5es em todas as etapas de uma estadia, desde a pesquisa por um an\u00fancio at\u00e9 o check-out do h\u00f3spede \u2013 incluindo informa\u00e7\u00f5es no an\u00fancio fi\u00e9is \u00e0 acomoda\u00e7\u00e3o e compartilhamento das Regras da Casa. Al\u00e9m disso, o Airbnb possibilita e incentiva a troca de mensagens entre h\u00f3spedes e anfitri\u00f5es, direto na plataforma, para eventuais d\u00favidas antes da reserva e durante a estadia.<\/em><\/p>\n\n\n\n

Em 2019, a plataforma come\u00e7ou a aprimorar a forma como os pre\u00e7os s\u00e3o exibidos no aplicativo, desde a busca at\u00e9 o checkout e, desde abril de 2025, a exibi\u00e7\u00e3o do pre\u00e7o total antes da reserva \u00e9 o padr\u00e3o para h\u00f3spedes em todo o mundo \u2014 incluindo todas as taxas antes dos impostos.<\/em>“<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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